南京网上房地产数据显示，从今年1月1日到6月20日，该市共售出37411套二手房，与2008年全年相比已达成交易数量3.7万套总成交量持平。
       南京我爱我家市场部经理舒莉莉介绍说，从他们公司的统计数据看，1-32月份，二手房交易主要集中在老城区。自4月以来，江宁、浦口等郊区住房也出现了交易量。购买郊区住房的人大多需要改善，交易的人大多是小到大的二套房。同时，投资比例也从1-3月时不超过7%，增加到目前的近10%。
       事实上，二手住房投资被称为更准确的投机。二手住房投资与商品房投资仍存在差异。前者大多是短期的，最多可以在两个月内购买。事实上，这是房地产投机。现在二手住房税收政策优惠，投资成本不如以前高。一家中介公司透露。
       目前，在该市的一些热点地区，二手房价已经超过了2007年市场高峰期的一手房价和价格水平。例如，江宁岔路口的二手房已经八到九11000-12000龙江苏城南苑、苏城北苑等小区二手房价已超过1.4万元/平方米。
       我还了解到这样一个细节：今年以来，南京对学区住房的需求非常大。例如，我爱我的学区住房的交易量占二手住房总交易量的17%，这是多年来最高的。因此，学区房价迅速上涨。三个月前，琅琊路小学学区房价仍超过1.6万元/平方米。目前，单价已超过2万元。
       中介表示，次新房、配套成熟房、学区房受到市场欢迎，有时已达到一房难求的地步。
       目前，活跃的二手房交易无疑对振兴市场上的股票房有很大的好处。然而，一些中介机构认为，经过这一轮监管，市场需求压抑太久，导致井喷过猛，超过了最后一次井喷。基于这种情况，市场上出现了泡沫。