3月份，省会二手房交易量有所回升，小户型逐渐流行起来。分析师预计，真正的二手房小阳春将在4月份出现。
       统计显示，截至28日，省会3月份二手房成交量超过1600套，是2月份的两倍左右，主要是小户型。预计第一季度总量为3900套，数字看起来不错。但从同比数字来看，去年3月济南二手房成交量为2200套，去年第一季度为4200套。业内人士认为，今年的情况应该是正常的，因为今年和去年的政策环境是不同的。
       去年的环境环境是刺激交易，市场有向上推动，然后逐渐上涨；今年的总体环境是监管，稳定房价预期对市场交易量有向下拉力。分析师何先生说，另一个不同的背景是，今年的房价相对较高，抑制了买家的交易行为。因此，目前二手住房交易并不容易取得这一成就。鉴于实际需求尚未爆发，预计今年二手住房的小春天将于4月出现，小家庭仍将受到青睐。
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       小户型也可以避免调控 开发商可能会转向精装修
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       在国土资源部最近发布的年度住房土地供应计划申报表中，需要报告90平方米以下普通商品房的土地供应总量和比例。因此，预计未来小家庭的供应将会增加。
       但也有业内人士指出，虽然增加小家庭的硬指标可以抑制房价的快速上涨，但开发商为了降低自己的开发成本，可能会转向建设高端小家庭公寓，通过精装修、高端物业等手段避免监管政策，确保自己的利润。这样，小家庭的价格可能会迅速上涨，高端小家庭物业也将逐一上市。当时，政策的监管效果将会降低。

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