继量价齐涨两周后，济南二手房上周(3月5日)-11日)出现量涨价跌的趋势。根据济南市房管局的数据，上周济南二手房整体成交量为272套，较上周环比上涨8.8成交面积为%20526.74平方米，环比上升9.02%。虽然成交量延续了涨势，但房价稍有回落。某网站数据监控中心的数据显示，济南市二手房（住宅）挂牌均价为8154元/平方米，跌幅为0.10%。纵观各区县的平均挂牌价格，高科技、历下、天桥区的平均挂牌价格略有上涨，淮阴、历城、市中、长清区的平均挂牌价格略有下降。面对限购政策，一些开发商放弃观望，选择低价走量，大幅降价，以促进交易量。据导报记者采访，济南经十东路某楼盘开盘时，推动精装修房屋平均价格超过9000元/平方米。如今，平均交易价格不仅从精装修改为空白，还降至6700元/平方米左右。

    新房销售面临巨大的财务压力，降价是为了吸引买家进入市场。一家网站的二手住房分析师杨伟伟分析说，相对而言，二手住房业主对市场降价促销的反应滞后，没有财务压力，所以二手住房市场的游戏比新房更复杂。在未来的济南房地产市场上，新房和二手住房的游戏将更加激烈。