新商品房交易跌入低谷，二手房市场更加荒芜。春节假期结束后的前两个工作日，青岛市四区二手房总签约量仅售出77套，房价仍处于较高水平。22日，受各种因素影响，岛城二手房市场观望氛围浓厚。据业内人士分析，市场复苏至少要等到3月份。
       22日上午，记者从青岛房地产交易中心获悉，截至22日下午5点，市四区二手房总签约量仅为40套，总交易面积为1918.11平方米；据统计，21日的签约量仍然很低，只有37套。与去年300或400套的日签约量相比，这些交易数据显然已经下降到冰点。海诺房地产经理陈宝国表示：这部分交易量中有许多是节前交易的房屋，因为春节假期而搬到节后签约。
       以22日的成交情况分析，当天40套的交易量中，平均户型面积不足48平方米。“目前低于60平方米的二手房较受欢迎，在房价还没有松动的前提下，不少刚性需求出于总价较低的原因选择小户型房源。”21世纪不动产市场分析师张斌说。
       价格方面，市内四区二手房价格依然居高不下，没有松动迹象。海诺房地产经理陈宝国表示：2000年以后，市南区二手房单价超过1万元，无论户型如何。
       购房者的热情不高，市场上可供选择的住房数量也没有显著增加。从各品牌中介了解到，配套设施好、性价比合适的中小型住房仍然稀缺。国家最近不断出台房地产市场监管政策，市场趋势非常不确定。陈宝国经理表示，受政策滞后的影响，预计二手住房市场将等到今年3月才会改善。