裂缝可以伸进拳头。
大雨过后,大兴区兴盛街187号院内6栋楼墙体底部出现裂缝,散水平台也出现下沉迹象。据了解,该建筑刚交付使用一个月,居民担心建筑基础存在问题。开发商兴城丽源房地产开发公司(以下简称兴城丽源公司)表示,这一现象是由回填土下沉引起的,对建筑主体结构没有影响。设计师确认裂缝是正常的,但不应该这么大。 居民 雨夜墙体裂缝引起业主担忧 兴盛街187号医院属于大兴区黄村镇的搬迁楼。今年五一节刚交房,大部分业主都没有入住。6号楼的居民吴先生说,前天早上,当他来看新房子的装修时,他发现一楼的墙上有大约10厘米的裂缝,总共有五六米长,水泥散水平台也有不同程度的下沉。 据了解,6月1日晚下大雨后,医院共有6栋住宅楼出现类似现象。其中,6号楼损坏最严重,数十米。居民们担心建筑基础的问题,整个建筑的质量难以保证。 开发商 回填土下沉量在技术控制范围内 兴城丽源公司工程部王先生表示,裂缝墙为挡土墙,不起承载作用。挡土墙和散水平台都建在回填土上。雨水冲刷后,回填土下沉,导致墙体开裂。从技术上讲,回填土的压实系数在95%以上是合格的,即1米的回填土允许有5厘米的偏差。这6栋住宅楼周围的回填土分别深67米,下沉偏差在30厘米以内,属于技术可控范围。同时,由于整个回填工程在秋冬季节完成,雨季未经雨季冲刷即将到来,必然会下沉。 王先生还称,此前,大院南侧楼房也出现过此类问题,经修复后已无大碍,经国家建筑工程质量监督检验中心检测,此问题对居民楼主体结构安全不构成影响,这6栋楼房的问题与之前南侧楼房所遇问题相同。若居民仍担心,可向权威部门申请检测。 设计院 大裂缝与施工方关注不足有关 北京工业设计研究所工程师朱先生说,考虑到不同的材料和不同步的施工,二次结构与主体结构之间的连接可能会有偏差,但不应该那么大。开裂的挡土墙属于二次结构,建在回填土上。当回填土下沉时,挡土墙会与建筑物的主体脱落,但下沉量如此之大,主要与施工方对二次结构施工的关注不够有关。在这方面,开发商表示,墙体裂缝的主要原因是回填土的下沉。
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