近年来，它可以改造成一个房间，但只有一半面积的阳台或空中花园设计在房地产市场上很受欢迎。在买家看来，虽然额外的铝合金玻璃甚至需要重建墙，但只有一半的钱有一个房间的面积，即使单价通常不低，但这种阳台改变房间的房子类型仍然很受欢迎。
       记者最近发现了这种N 1的设计已经被规划部门停止，许多新单位很难用简单的方法分成房间。然而，开发商的聪明总是不可估量的。今年10月，记者在白云区看到一个神奇的非面积小房间后，最近在城市的一个房地产看到了非面积厨房。记者了解到，该板块巧妙地将公共区域嵌入单位内部，虽然在产权证书部分不包括在面积内，但由于其他单位不能使用该区域，业主可以将其转换为小房间，房屋类型可以三到四，四到五。与以往的阳台房间相比，这种方法甚至不需要计算一半的面积，看起来更清楚。
       巧合的是，最近，记者还发现，该市的一栋楼将一小部分所谓的设备空间作为厨房纳入了该单位。以一个三居室单位为例，虽然未来的产权证书将标明建筑面积为121平方米，但包括非面积厨房和计算阳台一半面积、家庭花园等空间，使用面积将增加到约147平方米。难怪这个盘子没有详细的房屋类型数据提供给客户，所有的销售人员都在模型房间里聪明的话推荐。然而，这种全偷面积设计，让买家感觉相当划算。
       买家吴先生告诉记者，他买了一个总价约360万元的南三房单位。如果计算房产证面积，单价近3万元/m2，如果是可用面积，单价只需要2.46万元/m2，突然觉得便宜多了。上半年，吴先生还在同一地区购买了一套139平方米的单位，这让他对可用面积有了深刻的了解。吴先生说，新买的房子看起来比以前买的139平方米大得多，因为它的使用面积近147平方米。此外，在未来，当支付物业管理费时，它将按121平方米支付。即使将来有争议，一旦你想到赚超过20平方米，你也不会再吃肉了。似乎有政策和对策。既然不允许偷一半，开发商只是全偷。这不仅可以提高单价，赚更多的分数，还可以让买家觉得他们赚了钱。没有必要和开发商讨价还价。这真是一箭双雕的策略。