物业要求业主按每平方米支付560元，以统一小区房地产外观为由。 装修露台。2月23日，住在银川市金凤区东方尚都社区的何先生反映此事。
       何先生说，他在东方尚都买了一套新房，装修时想把露台用玻璃包起来，再装上防护栏，但被小区物业公司阻止；物业让每平方米交560元统一装修。何先生认为，物业的做法不合理，而且报价太高，如果他自己找人装修，每平方米也就300多元。
       对此，负责社区物业的银川敦木物业管理有限公司一位姓马的负责人告诉记者，露台是开发商赠送的。如果业主想关闭，必须由物业公司统一负责，这在装修协议中明确规定，因为每个业主的想法不同，他们的装修会破坏社区的整体建筑风格，业主拿钥匙时会明确告知。对于报价过高的问题，马主任表示，由于封闭露台后的安全考虑，物业公司提供的装修材料和其他配套设施均为同一厂家，安全系数高，装修后提供两年保修。现在已经装修了100多个业主，大家都可以接受这个价格。
        律师说法
       辅德律师事务所律师王海燕认为，物业公司要想统一装修露台，必须经业主委员会同意，委托物业公司实施。社区未设立业主委员会的，业主和物业公司擅自关闭露台是违法的。
       王律师建议何先生暂时不要关闭露台。根据《银川市住宅小区物业管理办法》，当新建住宅小区交付使用，入住率达到50%以上时，可以组织业主代表大会和选举产生业主委员会。何先生可以等到业主委员会成立。